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哪哪都好，但我不买。

逛公园可以去，钓鱼可以去，吃喝玩乐都行，就买房不行。

整个天府新区成都直管区（非直管区直接无视），只有牧华路有点常住人口，再往南纯天府大草原。房地产投资，没常住人口说啥都白扯，地皮不稀缺，没人陪你抢房玩。最好的几块地拿来建大公园，强行让住宅用地稀缺，但依然还是楼多人少。

成都中介最喜欢列举天府五街洗脑，遇到鸟不拉屎地方就拿天府五街打比方，比如咱们的天府52街大视高。

要知道，高新区的奇迹不可复制，高新区刚好是共和国上升期+成都上升期赶上一块，然后憋全成都吃奶的劲造出来的，成都的这点力气又是吸干全省+中央转移支付来的。高新区把能吸得都吸了，不剩啥了，不可能有第二次。

任何一个新区要想达到高新区的体积，恐怕要把老城区的公司和常住人口全都挪过去凑，可能么？当然，你也可以等着共和国迁都，或者中国超过美国，说不定还有一波机会。

政策方面，天府公园很早就把市政预留地释放出去了，之前的方向是主打南拓，现在的方向是主打东进。所以我的结论是，东进和南拓都不行，强弩之末。经济上行你可以展望未来板块，所谓新区。现在这样，建议买成熟板块吧，哪怕是破破烂烂的双流龙泉成熟区。

我有部分朋友住在新区那边，我们一起吃个饭，属于啥情况

新区刘说：你娃住的地方才是城郊结合处，天府新区这边是未来市中心

新区赵：（川普语言）你日仙人勒，你日吗过来吃饭三，我们这边吃得飞几锅多的，你开上你心爱的马儿驾驾驾来三

我：我日哦，老子住市中心往你们那边过来，我不堵死在半路上，老子跟你信

新区刘：你那地方叫锤子市中心，你那叫老城区，瓜兮兮勒

新区赵：你摸要听哪个二货刘说话，神经兮兮勒，过来吃三，

最后老子还是堵车一个小时，切吃了盘黄鳝。

如果你指的发展是关于房地产的，那现在天新已经发展得很不错了。核心区域三万以上，一般的地方都是一万大几。头几年几千万买入的朋友赚得盆满钵满。这个价格咱也不敢说高，只要有人接盘那就没问题。问题是现在接盘的朋友，你们是自住吗？

自住好像差点啥，学区差点，医疗差点，商业差点，公共交通也差点，但路修得不错，出门不远基本也能也溜娃遛狗的绿带。投资的话，现在的新房基本都是大户型，位置稍微好点的都是两三百万起步，你还相信五年后这能翻倍吗？反正我不信，你信，你高兴就好。天新的规划面积是三环内的差不多三倍，三环内的地建一块少一块，天新的地是海量供应。

参考发展了十多年的滨海新区和全中国的标杆浦东房价基本比老市区低20个点，自己去品尝吧。现在在知乎上说不得一点天性不好，围着一大堆不确定的规划疯狂地炒作房价，特别是一些卖房的中介，外地朋友一说成都买房咋推荐，都给别人指天新。这个点这个价位还这样推荐的真的挺坏的。后期一旦产业落实不到位，前面几千万买的疯狂套现，想想也够恐怖的。

啥取代天府广场成为成都新中心，咱听听就好。靠啥啊？靠每年那新入户的30万新成都人，就是全给天府新区也是杯水车薪啊。中心是啥啊，中心就是人都想往哪去，你要是能在青藏高原上划片地塞两千万人去，那也是妥妥的中心城市。不吸引老成都人去新区，我觉得这中心还真跑不到天新去。

新区新气象，建设更好的成都靠大家。

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